Купили в прошлом году квартиру на последнем этаже. Досталась она нам недорого, но есть одна проблема.

Потолок постоянно в плесени и чувствуется сырость сверху, да и потолок холодный. Вроде как бы не протекает, только конденсат появляется.
Я так понимаю, что в таком случае лучше всего утеплить потолок, чтобы плесени не было. Так? Каким образом лучше всего это сделать?