дом был продан два раза

Ната · 06.08.2011, 21:45

вот интересует такой вопрос. если дом был продан владельцем два раза, по мошеннической схеме, то кому он принадлежит по праву, первому или второму покупателю или никому?
помогите разобраться.

Kavard · 06.08.2011, 21:57

это смотря по какой схеме работали мошенники. но скорее всего он не будет принадлежать ни одному из покупателей. если были использованы поддельные документы и продавал не хозяин, то будет принадлежать старому хозяину.

Катюша · 07.08.2011, 17:48

Цитата:

Сообщение от kavard

это смотря по какой схеме работали мошенники. но скорее всего он не будет принадлежать ни одному из покупателей. если были использованы поддельные документы и продавал не хозяин, то будет принадлежать старому хозяину.

а что будет если сам хозяин продавал?
если я не ошибаюсь, если договор полностью написан от руки одного из тех, кто контракт заключал, то его можно и действительным считать, а вот если печатаный, то нет.

lsheila · 07.08.2011, 23:26

Цитата:

Сообщение от катюша

а что будет если сам хозяин продавал?
если я не ошибаюсь, если договор полностью написан от руки одного из тех, кто контракт заключал, то его можно и действительным считать, а вот если печатаный, то нет.

если мошенничал сам хозяин, то дом принадлежит первому покупателю. ни один договор, написанный от руки или распечатанный, не будет действительным до тех пор, пока он не заверен нотариусом.

если же махинацию проворачивал кто-то, не имеющий прав на недвижимость, то все сделки аннулируются. дом остается во владении первого собственника.

Aleus · 08.08.2011, 14:21

Цитата:

Сообщение от lsheila

если мошенничал сам хозяин, то дом принадлежит первому покупателю. ни один договор, написанный от руки или распечатанный, не будет действительным до тех пор, пока он не заверен нотариусом.

если же махинацию проворачивал кто-то, не имеющий прав на недвижимость, то все сделки аннулируются. дом остается во владении первого собственника.

я вот что-то не так понял. а как так, если нет заверения нотариуса, дом не продан и в то же время он принадлежит первому покупателю?
и возможно ли вообще продать 2 раза дом через нотариуса?

lsheila · 09.08.2011, 20:05

Цитата:

Сообщение от aleus

я вот что-то не так понял. а как так, если нет заверения нотариуса, дом не продан и в то же время он принадлежит первому покупателю?
и возможно ли вообще продать 2 раза дом через нотариуса?

если оба договора заверены нотариусом, то действительной признается первая сделка. при условии, что мошенник - хозяин жилья.

про договор от руки я кате писала.

gin.gema · 09.08.2011, 20:16

Цитата:

Сообщение от aleus

и возможно ли вообще продать 2 раза дом через нотариуса?

продать дом дважды? легко. на дом 2 покупателя, сделки ведутся параллельно у двух нотариусов. после оформления первой, документы о праве собственности под благовидным предлогом еще 2-3 дня остаются у продавца. за это время оформляется вторая сделка. одному из новых "владельцев" выдают копию документов со словами "простите, мы недавно их теряли - восстановленные они, поэтому отметка копия стоит."

vodonos · 17.09.2011, 21:03

сложный вопрос, не зная деталей это мошеннической схемы и как именно они продали дом два раза, но более вероятно, что дом остался за старыми хозяевам, если его продавали не по закону.

golden · 15.10.2011, 14:37

для такие случаев есть специальный вид страхования, а так сложно сказать кому принадлежит дом, если продавали и первым по липовым документам, то и им не принадлежит.

Андрей · 21.10.2011, 12:10

здесь важно, являлись ли те, кто продавал дом по мошеннической схеме два раза хозяевами этого дома изначально, они же могли и абсолютно левым домом торговать, а так все нелегальные сделки считаются недействительными, значит обе продажи вне закона.