для лаг хорошо подойдет нефтеполимерная олифа. только нормально надо пропитывать, а не пару раз кисточкой махнуть, как у нас некоторые делают. садолин, еще неплох. но олифа, на мой взгляд, лучше.
есть такая интересная штука как эпоксидный раствор для пропитки древесины! в варианте с парилкой - вообще незаминимая вещь - придает дереву влаго- и паростойкость - незаменимые качества!
вы сами перечислили все варианты, которые можно использовать для защиты от влаги, не похоже на то что вам очень нужен совет, но лично от себя посоветовал бы битумную мастику.